2984
m² Grundstück
20
Wohnungen
40
Einstellplätze
Seesicht
Die geplanten Mehrfamilienhäuser liegen nördlich des Bahnhofs Roggwil-Berg auf einem leicht erhöhten und optimal besonnten Grundstück. Das Grundstück grenzt südwestlich an die Gleise der Schweizerischen Süd-ostbahn und nordöstlich an die Schulstrasse. Die Neubebauung umfasst 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die Neubauten gliedern sich auf dem schmalen Grundstück entlang der Schulstrasse und passen sich in ihrer Grösse, Ausdehnung und Höhenentwicklung an die umliegende ortsbauliche Situation an. Der Abstand zwischen den Häusern mit der gewählten Umgebungsgestaltung gewährleistet den erforderlichen Grad an Privatsphäre. Zur Steigerung der Behaglichkeit ist gegenüber der Bahnlinie eine Schallschutzmauer entlang der gesamten Überbauung geplant.
Die Erschliessung erfolgt ab der Schulstrasse von Nordwesten und führt Autos wie Velos in die zentrale Ein-stellgarage. Aufgrund der geringen Grundstücksbreite besitzt die Einstellgarage Einbahnverkehr. Die Ausfahrt befindet sich am südöstlichen Ende der Bauparzelle. Die Besucher- sowie Kundenparkplätze sind hauptsächlich an der Schulstrasse vorgesehen.
Art
Wohnüberbauung
Ort
Freidorf
Start
Winter 2018
Ende
Sommer 2020
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Ab der Einstellgarage werden alle Mehrfamilienhäuser über komfortable und schwellenlose Treppenhäuser inkl. Lift erschlossen. Alle Neubauten sind aber auch oberirdisch über extra angelegte Fusswege bequem zu erreichen, welche für Anwohner, Kunden und Besucher gross-zügig gestaltet und rollstuhlgerecht ausgelegt sind.
Die moderne Überbauung wird nach Minergie-Standard (Gebäudehülle) ohne Zertifizierung ausgeführt.
Alle Neubauten gliedern sich in 2 Vollgeschosse sowie ein Attikageschoss. Die Häuser 3, 5 und 7 besitzen in den Vollgeschossen je zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen sowie im Attikageschoss je eine 4.5 Zimmer-Wohnung (15 WHG Eigentum). Im Haus 1 befinden sich im Erdgeschoss die beiden Gewerbeeinheiten, wobei für das Gewebe Südost noch ein eigens für sie angelegter Aussenbereich vorgesehen ist. Das Obergeschoss Haus 1 besitzt je eine 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung. Im Attikageschoss sind eine 2.5- und eine
3.5- Zimmer-Wohnung geplant (Gewerbe / 5 WHG Mieten). Aufgrund der 2-/3-Spänner Grundrisse in den Wohngeschossen sind die Wohnungen optimal ausgerichtet und besonnt.
Die Aussenräume aller Wohnungen der zeitlos-modern gestalteten Mehrfamilienhäuser sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugten Fernsichten ausgerichtet. Grosszügige Verglasungen bilden einen harmonischen Übergang vom Wohnungsinneren zu den Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen. Die teilweise halbintegrierten, überdachten Sitzplätze und Balkone erweitern durch die raumhohe Verglasung den Wohnraum nach aussen und schaffen einen auch in den Übergangszeiten gut nutzbaren Aussenraum. Den Wohnungen im Erdgeschoss steht zudem ein Gartenanteil zu.
Für jede Wohn- und Gewerbeeinheit stehen genügend Einstellplätze für Autos und Velos sowie jeweils ein Abstellraum, Lager bzw. Keller zur Verfügung. Weiter sind Nebenräume für Hauswartung, Waschen / Trocknen und Technik eingeplant.