2408
m² Grundstück
34
Wohnungen
36
Einstellplätze
Industriestrasse
Das Wohn- und Geschäftshaus an der Industriestrasse 39 ist Teil des Quartiers "Stadtwald Rorschach" und besetzt den südwestlichen Eckbereich des ehemaligen Alcan-Areals. Der Neubau liegt in direkter Nachbarschaft zum Gebäude „Alcan Süd“, von welchem es durch einen Zwischenhof getrennt ist.
Das Gebäude besitzt 4 oberirdische Vollgeschosse sowie ein Attika- und ein Garagen- bzw. Untergeschoss. Die Einstellgarage wird entlang der Nordgrenze durch eine parallel zum Adolf-Gaudy-Weg verlaufende Abfahrt erschlossen. Entlang der Industriestrasse fasst ein Grünstreifen das Areal ein. Die Erschliessung der Anlage erfolgt ab der Industriestrasse, von Westen her. Die Überbauung beherbergt 2.5 und 3.5 Zimmer-Wohnungen an zwei Treppenhäusern sowie Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss.
Alle Wohnungen sind ab dem Zugangs- wie auch ab dem Einstellhallenniveau über rollstuhlgängige Aufzüge und geschützte Treppenhäuser bequem erreichbar und behindertengerecht geplant.
Art
Wohn- und Geschäftshaus
Ort
Rorschach
Start
Frühjahr 2014
Ende
Sommer 2016
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Die moderne Anlage bildet ein städtbauliches Ergänzungsstück zum nahen Pflegeheim Helios und den 3 Hochhäusern im Stadtwald sowie dem grossen Gebäude Alcan Süd und ermöglicht einen komfortablen, servicegestützten Betrieb.
Die räumliche Einordnung geht sowohl auf die 3 Hochhäuser im Stadtwald wie auf das Haus Alcan Süd und das Pestalozzischulhaus ein und komplettiert das grossmassstäbliche Quartier.
Der Neubau wird nach zertifiziertem Minergiestandard mit Wärmepumpenheizung und Wärmegewinnung mittels Erdsonden ausgeführt und erhält eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.