Wohnüberbauung Reutistrasse, Kreuzlingen

Am östlichen Stadtrand zwischen der Seetal- und Romanshornerstrasse befindet sich das rund 8'100m² grosse, leicht zum See geneigte Baugrundstück, auf welchem insgesamt 4 Neubauten mit total 88 Wohnungen geplant sind. Die 3 bestehenden Bauten werden komplett zurückgebaut.

 

Im nördliche Teil des Baufeldes sind zwei moderne Neubauten vorgesehen, welche versetzt parallel zueinander angeordnet sind. Dies ermöglicht eine gewisse Distanz zwischen den Bauten, verbunden mit grosszügigen Aussenräumen und Weitsichten in Richtung Süd-West. Pro Haus sind 30 Mietwohnungen auf 4 Vollgeschossen und einem Attika wie folgt geplant:

• 4 x 4.5 Zi.-Wohnungen (EG-3.OG)

• 5 x 3.5 Zi.-Wohnungen (EG-3.OG)

• 12 x 2.5 Zi.-Wohnungen (EG-3.OG)

• 6 x 1.5 Zi.-Wohnungen (1.OG-3.OG)

• 2 x 3.5 Zi.-Wohnung (Attika)

• 1 x 2.5 Zi.-Wohnung (Attika)

 

Zwei kurze Stichstrassen führn die Bewohner zu den 14 Aussenplätzen (7PP für Besucher). Die gemeinsame Einstellgarage besitzt total 63 Parkplätze und bietet direkte Zugänge zu Treppenhaus und Lift. Beide Neubauten können ebenfalls bequem und schwellenlos ab dem Erdgeschossniveau erreicht werden, an welchen sich die Haupteingänge inkl. Briefkasten- und Sonnerieanlage befinden. Jeder Neubau besitzt 2 Treppenhäuser mit je einem Lift. Vor den Eingängen sind zusätzlich ungedeckte Veloplätze vorgesehen.

 

Die Freiraumgestaltung und die Erdgeschossgrundrisse ergänzen sich harmonisch. Die versetzte Stellung der Baukörper zueinander inkl. der gewählten Bepflanzung generieren differenzierte Aussenbereiche und Privatsphäre. Der gesamte Aussenbereich ist parkartig mit viel Grünfläche gestaltet. Im westlichen Bereich mit genügend Abstand zu den privaten Gartenbereichen befindet sich zusätzlich ein Gemeinschaftsbereich, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann.

 

Beide Gebäude sind zeitlos modern gestaltet. Die abgesetzten Elemente zwischen den Fenstern verleihen den Baukörpern Individualität und Wiedererkennungswert. Jede Wohnung besitzt einen grosszügigen und sonnigen Aussenbereich, welcher mit Ausnahme der Attikageschosse voll überdacht ist. Die modernen und unterschiedlich grossen Grundrisse sind für Einzelpersonen, Paare und Familien geeignet. Der Innenausbau deckt selbst hohe Bedürfnisse nach Wohnkomfort in jedem Lebensabschnitt ab. Alle Wohnungen bieten lichtdurchflutete Räume, eine moderne Küche, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, ein geschlossenes Kellerabteil und vieles mehr. Im Erdgeschoss gehören zu den Wohnungen grosszügige Aussenflächen inkl. eines gedeckten Sitzplatzes.

 

Die Wohnüberbauung an der Reutistrasse schafft einen wertvollen Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung von Kreuzlingen und trägt zur ökologischen Erneuerung der Bausubstanz bei.

 

Baubeginn: Herbst/Winter 2018

Erstbezug: geplant Ende 2020/Frühling 2021

Teilprojekt: 2 Mehrfamilienhäuser, 60 Wohnungen (2.5 bis 4.5 Zimmer)