Neubau Ilgenstrasse 30+32, St. Gallen

An zentraler Lage nahe dem Hauptbahnhof sowie der Hochschule St. Gallen befindet sich das 1'642 m2 grosse Grundstück, auf welchem insgesamt zwei Baukörper mit total 22 neuen Mietwohnungen geplant sind. Die bestehenden zwei Gebäude werden komplett zurückgebaut.

 

Im südlichen Teil des Baufeldes ist ein fünfstöckiger Neubau mit Walmdach geplant. Im nördlichen Teil soll ein parallel verlaufender zweistöckiger Hofbau entstehen. Im Südbau befinden sich 18 Wohnungen auf vier Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Der Hofbau beinhaltet 4 Wohnungen auf zwei Vollgeschossen.

 

Die beiden Neubauten sind durch eine Einstellgarage mit 23 Einstellplätzen unterirdisch miteinander verbunden und erhalten dadurch direkte Zugänge zu Treppenhaus und Lift. Beide Bauten können ebenfalls bequem und schwellenlos ab dem Erdgeschossniveau erreicht werden, an welchen sich die Haupteingänge inklusive der Sonnerieanlage befinden.

 

 

Der Freiraumbereich zwischen den Baukörpern wird als grosszügig gestaltete Begegnungszone mit angrenzender Spielwiese ausgeführt, in welcher Sitzgelegenheiten angeordnet sind. Als Zentrum der Begegnungszone soll ein Hochstammbaum seinen Platz finden. Durch weitere kleinere Bepflanzungen sollen die angrenzenden Sitzplätze ihre Privatsphäre erhalten und ein stimmiges Gesamtbild erschaffen.

 

Alle Wohnungen sind modern und funktionell geplant. Ein zeitgemässer Ausbaustandard und ein zu jeder Wohnung geplanter Aussenbereich in Form eines Balkons, Sitzplatzes oder einer Dachterrasse gehören ebenfalls dazu. Die unterschiedlich grossen Grundrisse sind für Einzelpersonen (speziell für Studenten), Paare und Familien geeignet. Sie bieten den Bewohnern lichtdurchflutete Räume, eine moderne Küche, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie ein eigenes Kellerabteil.

 

 

Wohnungsmix Ilgenstrasse 30

2 x 3.5 Zimmer Dachwohnung

6 x 3.5 Zimmer Wohnung

3 x 2.5 Zimmer Wohnung

2 x 2 Zimmer Wohnung (Studio)

5 x 1 Zimmer Wohnung (Studio)

 

 Wohnungsmix Ilgenstrasse 32

2 x 4.5 Zimmer Wohnung

2 x 2.5 Zimmer Wohnung